リノベーションローンについて

住宅ローンの仕組みを正しく理解するとことがリノベーションへ踏み切る近道になるのかと思います。

リノベーションの設計料、工事費にリノベーションローンは使えるけど、全額融資が可能というわけではありません。

住宅ローンの限度額は、色んな審査をして算出されます。

本人の収入に応じてそれぞれの金融機関の規定にのっとって決められます。

この限度額は勤め先によっても変動すると言われています。

収入が変動する職業だと限度額も厳しい設定になるようです。

例えば、年収が500万円で35年ローン、最大借入額の目安は4000万円くらいと言われています。

仮に物件価格が3000万円だとリノベーション費用は最大1000万円借りられることになります。

ただ、現実的には希望通りの借入ができないケースも少なくないみたいです。

理由は住宅ローンは原則的に「有担保融資」と言われるもので、借入額はこの担保となる不動産の価格のバランスが大切とされているからです。

ですから、リノベーションを実行する際は、ある程度現金の用意が必要になることを念頭においてすすめてほしいと思います。